내집마련 디딤돌대출

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리 구입자금대출

대출 대상

1) 주택매매계약을 체결한 자
※ 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가

2) 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택
※ 단독세대주 포함. 단, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외

3) 부부합산 연소득  6천만원 이하, 순자산가액 3.94억원 이하
  인 자
※ 단, 생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 연간 7천만원 이하

대출 금리

연 1.85~2.40%

<부부합산 연소득 : ~2천만원 이하>
- 10년 : 연1.85%
- 15년 : 연 1.95% 
- 20년 : 연 2.05%
- 30년 : 연 2.10%

<부부합산 연소득 : 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하>
- 10년 : 연 2.00%
- 15년 : 연 2.10% 
- 20년 : 연 2.20%
- 30년 : 연 2.25%

<부부합산 연소득 : 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하>
- 10년 : 연 2.15%
- 15년 : 연 2.25%
- 20년 : 연 2.35%
- 30년 : 연 2.40%

대출 한도

최고 2억원 이내
※ LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구 2.6억원 이내, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원

- DTI 60% 이내, LTV 70% 이내
- 매매(분양)가격 이내로 하지만, 대출총액은 (내집마련디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없음
- 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) - 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

* DTI - 소득대비부채비율
* LTV - 주택담보대출비율

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년

대출 신청시기

!) 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 
※ 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청 가능
2) 처리기한 : 대출승인은 신청일로부터 30일 이내에 처리하며, 대출승인일로부터 30일 이내에 대출 실행

대출 신청절차

- 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 
한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능

- 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능

대출가능금액 계산하기

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp