임대주택이란?

- 무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 정부가 저렴한 금액으로 지원하는 주택

임대주택의 종류

1) 건설임대주택 
- 임대사업자가 임대목적으로 건설하여 임대한 주택
- 정부지원 여부에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분

(1) 공공건설 임대주택
- 국가 또는 지자체의 재정으로 건설하거나 건설·임대하는 주택
- 국민주택기금의 자금을 지원받아 건설·임대하는 주택
- 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설·임대하는 주택

(2) 민간건설 임대주택 
- 민간이 순수한 자기자금으로 건설한 임대주택

2) 매입임대주택 
임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택
(임대의무기간 : 준공공임대주택 도움말 10년, 그 밖의 매입임대 5년)

임대주택법상 임대주택의 차이점

1) 공공건설임대주택
- 임대료 : 국토부 고시 "표준임대보증금 및 임대료" 적용
- 임대의무기간 : 5/10/20/30/50년
- 임차인 자격 : 무주택 세대구성원

2) 민간건설임대주택
- 임대료: 제한없음
- 임대의무기간 : 4/8년
- 임차인 자격 : 임대사업자가 결정(제한없음)

3) 매입임대주택
- 임대료: 제한없음
- 임대의무기간 : 5~30년
- 임차인 자격 : 임대사업자가 결정(제한없음)